房地產(chǎn)評(píng)估是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中有著非常重要的作用，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情采取措施進(jìn)行規(guī)范，房地產(chǎn)評(píng)估會(huì)日趨成熟，可以在推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展方面發(fā)揮更大的作用。2019年全國(guó)建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格。
我們?cè)谡麄€(gè)證書(shū)掛靠?jī)r(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)的情況下，房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格也不能獨(dú)善其身。目前房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格是1.2—1.5萬(wàn)／年，且目前證書(shū)呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)。
注冊(cè)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格行情：
1.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格：1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)一年
2.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師+注冊(cè)土地估價(jià)師雙證掛靠?jī)r(jià)格，在1的基礎(chǔ)上加2-3千每年;
3，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師+注冊(cè)土地估價(jià)師+注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師3證掛靠，在1的基礎(chǔ)上加3-4千每年;
估價(jià)師掛靠證書(shū)注冊(cè)要求人員能夠轉(zhuǎn)檔;掛靠費(fèi)用都是按年付;協(xié)議一般簽3年。
房地產(chǎn)評(píng)估，全稱(chēng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，也就是說(shuō)，由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書(shū)》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專(zhuān)業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來(lái)，它具有專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)都離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。
(一)一般評(píng)估：這類(lèi)評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見(jiàn)或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。
(二)房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：這類(lèi)評(píng)估是購(gòu)房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門(mén)指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。
(三)特定評(píng)估：這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。
房地產(chǎn)評(píng)估的基本流程：
(一)明確評(píng)估基本事項(xiàng)明確評(píng)估目的：在受理評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評(píng)估目的，并將評(píng)估目的寫(xiě)在評(píng)估報(bào)告上。了解評(píng)估對(duì)象確定評(píng)估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評(píng)估合同：它包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng);
(二)制定工作計(jì)劃;
(三)實(shí)地查勘收集資料：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評(píng)估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄;
(四)測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格：為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以求互相對(duì)照和檢驗(yàn)修正;
(五)綜合分析確定評(píng)估成果;
(六)撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。
照目前的狀況來(lái)看，注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格一般在1萬(wàn)2到1萬(wàn)五之間，并且根據(jù)時(shí)間的年限會(huì)相應(yīng)的往上加。大家在生活當(dāng)中可以多跑幾家房產(chǎn)評(píng)估公司，有些房產(chǎn)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能都不太一樣。
【注意事項(xiàng)】
1.掛證不掛章 一般而言，持證人(尤其是全國(guó)注冊(cè)證書(shū))只愿掛證，不愿掛章，證章由持證人保管。
2.費(fèi)用全報(bào)銷(xiāo) 異地掛靠者，所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等由用證單位全全報(bào)銷(xiāo)。
3.多證合一 持證人擁有多本證書(shū)者，需掛靠于同一單位(國(guó)家規(guī)定)，若除了欲掛靠到外單位的證書(shū)外還有其它證書(shū)掛在別處，需將以往注冊(cè)的證書(shū)辦理注銷(xiāo)或退工后方可掛靠。
4.不參與投標(biāo) 持證人需要掛靠本人證書(shū)時(shí)，一般證書(shū)僅用于企業(yè)升級(jí)資質(zhì)或保級(jí)，不用于招投標(biāo)或掛項(xiàng)目，不參與審圖等工作，如確實(shí)需要，則費(fèi)用另算。
5.社保另算 除證書(shū)掛靠費(fèi)用外，根據(jù)當(dāng)?shù)厝耸虏块T(mén)政策，企業(yè)有可能需要為持證人繳納社保等費(fèi)用，此費(fèi)用不計(jì)在證書(shū)掛靠費(fèi)之內(nèi)，切記。
6.注冊(cè)期簽約 多數(shù)一級(jí)證書(shū)(如注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師)及設(shè)計(jì)類(lèi)證書(shū)(如巖土工程師、結(jié)構(gòu)師)掛證者掛靠協(xié)議簽訂時(shí)間一般為一個(gè)注冊(cè)周期(如2年或3年)，費(fèi)用為一次付清。
7.見(jiàn)證付款 持證人與用證單位達(dá)成意向約見(jiàn)后，一般而言，用證單位見(jiàn)到證書(shū)原件后須支付訂金給持證人，網(wǎng)上公告后一次付清所有掛證費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。
8.轉(zhuǎn)注與注冊(cè) 初始證注冊(cè)新單位對(duì)企業(yè)而言注冊(cè)流程相對(duì)繁瑣，而已注冊(cè)證書(shū)的持證人對(duì)證書(shū)掛靠市場(chǎng)行情的把握度較高，基于這兩方面原因，初始注冊(cè)的掛靠費(fèi)用一般會(huì)低于轉(zhuǎn)注冊(cè)的掛靠費(fèi)用，(ps:新考出初始證，建議盡快升級(jí)為轉(zhuǎn)注冊(cè)證書(shū)，先找個(gè)單位注冊(cè)，不要在乎第一次的費(fèi)用)。
9.注冊(cè)問(wèn)題 由于證書(shū)原因造成的注冊(cè)不成功，企業(yè)方有權(quán)索回之前支付給持證人的訂金，拒絕支付協(xié)議商定的掛證費(fèi)用。
10.約滿(mǎn)退證 為避免協(xié)議期滿(mǎn)后持證人證書(shū)能順利取回，一般在協(xié)議簽訂之后，用證單位應(yīng)在合同到期前提前7天為持證人開(kāi)好協(xié)議期滿(mǎn)后的退工單(即解聘證明)和職業(yè)道德證明。
2019年全國(guó)
建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格。學(xué)真題可以結(jié)合教材，邊看邊做，第二遍就要閉卷演算了，還得控制時(shí)間，畢竟考試題量比較大。如果不是從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)，找相關(guān)人士交流學(xué)習(xí)技巧，或者報(bào)個(gè)培訓(xùn)班。
免費(fèi)試聽(tīng)
您現(xiàn)在的位置：今日網(wǎng)校 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 > 2019年全國(guó)建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格 
名師輔導(dǎo)
環(huán)球網(wǎng)校
建工網(wǎng)校
會(huì)計(jì)網(wǎng)校
新東方
醫(yī)學(xué)教育
中小學(xué)學(xué)歷
今日
