聽(tīng)過(guò)老師的課件之后再閱讀教材就可以更加準(zhǔn)確的把握教材的重難點(diǎn)，把有限的精力發(fā)揮出更大的能量。2019年全國(guó)建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掛靠費(fèi)用。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一年掛靠的價(jià)格在4000-6000之間，由于各地物價(jià)水平、發(fā)展?fàn)顩r不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一年掛靠的價(jià)格在各地也有所不同，通常每年幾千不等。具體費(fèi)用受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)情況、物價(jià)水平以及所掛靠的各省規(guī)模等眾多客觀因素的影響。也有省份掛靠費(fèi)用10000元左右。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掛靠注意事項(xiàng)：
1.見(jiàn)證付款：持證人與用證單位達(dá)成意向約見(jiàn)后，一般而言，用證單位見(jiàn)到證書(shū)原件后須支付訂金給持證人，省消防總隊(duì)驗(yàn)收后支付兼職費(fèi)用（一般為一年的兼職費(fèi)用）的剩余款項(xiàng)。
2.轉(zhuǎn)注與注冊(cè)：初始證注冊(cè)新單位對(duì)企業(yè)而言注冊(cè)流程相對(duì)繁瑣，而已注冊(cè)證書(shū)的持證人對(duì)證書(shū)兼職市場(chǎng)行情的把握度較高，基于這兩方面原因，初始注冊(cè)的兼職費(fèi)用一般會(huì)低于轉(zhuǎn)注冊(cè)的兼職費(fèi)用。
3.注冊(cè)問(wèn)題：由于證書(shū)原因造成的注冊(cè)不成功，企業(yè)方有權(quán)索回之前支付給持證人的訂金，拒絕支付協(xié)議商定的兼職費(fèi)用。
4.約滿退證：為保證協(xié)議期滿后持證人證書(shū)能順利取回，一般在協(xié)議簽訂之后，用證單位應(yīng)提前為持證人開(kāi)好協(xié)議期滿后的退工單（即解聘證明）和職業(yè)道德證明。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掛靠風(fēng)險(xiǎn)主要有：
1.任何注冊(cè)證掛靠、職稱證掛靠、資格證掛靠等持證人所取得的掛靠費(fèi)均為“稅后”價(jià)格。異地掛靠者，如需持證人到用證單位所在地所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)、等由用證單位全全報(bào)銷；合同期間的注冊(cè)證書(shū)繼續(xù)教育費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)由用證單位負(fù)責(zé)。
2.人才證書(shū)掛靠的證書(shū)一般僅用于企業(yè)升級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)換證或保級(jí)，不用于招投標(biāo)或掛項(xiàng)目，不參與審圖等工作，如確實(shí)需要，則按項(xiàng)目費(fèi)用另算。
3.除證書(shū)掛靠費(fèi)用外，根據(jù)當(dāng)?shù)厝耸虏块T政策，企業(yè)有可能需要為持證人繳納社保等費(fèi)用，此費(fèi)用不計(jì)在證書(shū)掛靠費(fèi)之內(nèi)。為避免協(xié)議期滿后持證人證書(shū)能順利取回，一般在協(xié)議簽訂之后，用證單位應(yīng)提前為持證人開(kāi)好協(xié)議期滿后的退工單（即解聘證明）和職業(yè)道德證明，或提前一到三個(gè)月開(kāi)好；如持證人要轉(zhuǎn)注冊(cè)，用證單位應(yīng)該開(kāi)出同意轉(zhuǎn)出單。用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時(shí)，具體條件由雙方另行商議。
4.“掛靠”是轉(zhuǎn)移自己證件的使用權(quán)給對(duì)方,自己僅保留所有權(quán)。在證件掛靠過(guò)程中,證件自由人不可能對(duì)于證件的用處一掌握 ,也不能對(duì)掛靠公司的業(yè)務(wù)能力進(jìn)行實(shí)際掌握,這就決定了在將自己的證件”掛靠”出去之后,當(dāng)事人是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。
5.在掛靠時(shí)最好多考察，而且掛靠單位需要資質(zhì)證書(shū)的一般不會(huì)自己找，會(huì)委托中介幫忙，在掛靠時(shí)多看幾家中介的報(bào)價(jià)，從中擇優(yōu)掛證。
避免掛靠風(fēng)險(xiǎn)方法：
1.掛證不掛章
一般而言，持證人(尤其是全國(guó)注冊(cè)證書(shū))只愿掛證，不愿掛章，章由持證人保管。掛證不掛章一般是掛證風(fēng)險(xiǎn)小，但是價(jià)格低一點(diǎn);掛章的話風(fēng)險(xiǎn)比較大，但是價(jià)格蠻高的，多好幾萬(wàn)吧。大部分人都是選擇掛證不掛章!切記!
2.不參與投標(biāo)，不參與項(xiàng)目。
持證人需要掛靠本人證書(shū)時(shí)，一般證書(shū)僅用于企業(yè)升級(jí)資質(zhì)或保級(jí)，不用于招投標(biāo)或掛項(xiàng)目，不參與審圖等工作，如確實(shí)需要，則費(fèi)用另算。總而言之，掛靠風(fēng)險(xiǎn)是很大的，不然國(guó)家也不會(huì)嚴(yán)查掛靠。人證合一是最好的選擇也是風(fēng)險(xiǎn)最小的做法。如果你的工作不是特別好，就人證合一吧。如果你的工作很好，就別在為了這個(gè)承擔(dān)那么大的風(fēng)險(xiǎn)了。
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