存在欺詐脅迫的房產(chǎn)中介書面告知書可撤銷，要結(jié)合具體情況分析，一般來說，內(nèi)容不違法違規(guī)、真實切實準確，形式上有中介蓋章以及人員進行簽字，并且已有效送達相對方的房產(chǎn)中介書面告知書是有效的，那么房產(chǎn)中介書面告知書有效嗎，判斷房產(chǎn)中介書面告知書是否有效要從多方面著手，接下來民生與法治網(wǎng)小編將為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、房產(chǎn)中介書面告知書有效嗎

房產(chǎn)中介書面告知書是否有效，需從多方面判斷。

第一，就內(nèi)容而言，要是告知書所言并未違反法律法規(guī)當中的強制性規(guī)定房產(chǎn)中介培訓資料，不屬于違背公序良俗的范疇，那么其內(nèi)容便具備有效性的基礎(chǔ)，舉例來說，像是告知房屋的基本狀況，說明交易的流程，明確收費的標準等這些信息，并且這些信息是真實且準確的，如此一來，在內(nèi)容方面就是合法有效的 。

其次，從形式方面來講，書面告知書要符合特定形式要求，一般情況下得有中介機構(gòu)蓋章，還有相關(guān)經(jīng)辦人員簽字，以此來保證它是中介機構(gòu)真實的意思表達。

而且，對于送達的情形而言，務(wù)必要確保告知書已然有效地送達給了相對的那一方。像是借助當面去交付并且使得對方簽字予以確認這種辦法，又或是采用合法的郵寄途徑去送達而且具備送達憑證之類的情況 。

倘若符合上述條件，房產(chǎn)中介書面告知書通常具備效力，對雙方存在一定約束力，然而，要是存有欺詐、脅迫等狀況導致一方違背真實意愿接納告知書，那么受損害一方擁有請求撤銷該告知書之權(quán)利。總而言之，判定其是否有效需結(jié)合具體情形予以分析。

二、房產(chǎn)中介中間吃差價違法嗎

房產(chǎn)中介中間吃差價的行為違法。

以《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》為依據(jù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以及人員不能夠賺取差價，這種行為對委托人的財產(chǎn)權(quán)益造成了侵害，違背了誠實信用原則，在房產(chǎn)交易里，中介的職責是提供信息并且促成交易，需要如實向委托人報告交易價格等重要事項。

若是中介對真實價格予以隱瞞，將高于賣家所報價格的價錢賣給買家，借此賺取差價，這般情形屬于欺詐行為，買家有權(quán)利要求中介把差價退還，并且承擔對應(yīng)的賠償責任，要是差價數(shù)額較大，還興許構(gòu)成刑事犯罪，需要承擔刑事責任 。

與此同時，相關(guān)部門會針對違規(guī)中介予以處罰，處罰形式涵蓋警告 ，還有作出罰款處理 ，要是情節(jié)達到嚴重程度的 ，會實施吊銷備案證明的舉措 。

要是發(fā)覺房產(chǎn)中介存在吃差價的情況，當事人能夠去收集證據(jù)，像是合同，聊天記錄，付款憑證等之類的，朝著房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會進行投訴，還可以向法院提起訴訟，以此維護自身合法權(quán)益。

三、房產(chǎn)中介屬于哪個部門管理

房產(chǎn)中介主要由多個部門進行管理。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門屬于重要管理主體，該部門負責制定房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)政策與規(guī)范，對中介機構(gòu)及從業(yè)人員市場準入予以管理，審核中介機構(gòu)資質(zhì)，規(guī)范其經(jīng)營行為，諸如對中介機構(gòu)備案管理，要求其依規(guī)定開展備案登記，以此保障市場有序運行。

承擔著重要職責的是市場監(jiān)督管理部門，該部門會對房產(chǎn)中介的經(jīng)營活動予以監(jiān)管，借此防止虛假宣傳、不正當競爭、合同欺詐等違法行為的出現(xiàn)，同時它會針對中介機構(gòu)的廣告內(nèi)容、收費標準等展開檢查，以此確保其契合相關(guān)法律法規(guī)，進而維護消費者的合法權(quán)益。

并且，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織于自律管理層面發(fā)揮著作用，這些組織制訂行業(yè)自律規(guī)則，制定執(zhí)業(yè)標準以及業(yè)務(wù)規(guī)范，針對會員開展培訓與教育，以此提升行業(yè)整體素質(zhì)以及服務(wù)水平。

碰到房產(chǎn)中介問題時，要依據(jù)具體情形向?qū)?yīng)部門反映，要是涉及資質(zhì)問題，就去找住建部門，倘若遭遇欺詐等市場經(jīng)營問題，那就找市場監(jiān)管部門。

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