前幾天錦江生態帶又傳來了好消息，四川泰康西南醫院提前封頂了。作為一所三甲標準的大型醫院，它的加速建成，將會大大提升片區內的醫療配套水平。

錦江生態帶作為天府新區重點發展區域，經過這些年的發展，現在的錦江生態帶到底怎么樣了呢？今天鍋巴就和大家一起去實地了解一番。

錦江生態帶位于牧華路以南，劍南大道以東的區域，緊鄰南湖和怡心湖板塊。最早規劃于2014年，屬于天府新區當時重點規劃發展的“一城”、“一區”、“一帶”中的“一帶”區域。

雖然后面規劃有稍許變化，但錦江生態帶的名稱卻沿用至今，再加上錦江生態帶鶴林村片區屬于早期重點發展區域，錦江生態也被譽為天府新區的首熟區。

2018年5月周杰倫在錦江生態五項賽事中心舉辦演唱會

2021年9月22日拍攝

在經過這么多年的不斷高速發展，三年前還是被網友戲稱大型鄉村音樂會現場的錦江生態帶，也從曾經的鶴林村完成了從鄉村到國際城南的華麗轉變。

作為城南重點打造區域，目前錦江生態帶還有那些在建項目呢？從實地了解來看，目前錦江生態帶西側基本開發完畢，東側和南側還都處在開發建設當中，整個區域內也還擁有大量的待開發土地。而就在上周，綠城和合信兩大開發商也剛剛在錦江生態帶沈陽路南側拿地，正式進駐錦江生態帶。

除了最新的土拍信息，據鍋巴了解，目前東側和南側在建的項目還有四川泰康西南醫院、富森美.家的樂園、佳兆業印月、中糧觀瀾祥云社區商業等項目。

四川泰康西南醫院

四川泰康西南醫院位于川發天府上城東側，益州大道以西地塊，目前兩棟綜合大樓已經封頂，距建成又近了一步。據了解，項目總占地80.67畝，建筑面積25萬平方米，總投資超過30億元，預計投用后每日可承擔4000人次的急診量。其中地上建筑面積16萬平方米，綜合醫院總建筑面積18.5萬平方米天府新區總體規劃圖，地上17層，地下2層，規劃床位1028張。

效果圖

根據前期報道可知，該項目是以醫療康養為導向的混合用途開發項目，包括一座綜合醫院和一座高端養老公寓。

項目將按照三甲標準打造，采用國際領先的“綜合門急診+專科中心集群”模式建設和運營，打造成集醫教研于一身、提供優質醫療服務的區域高端國際化醫學中心，是泰康之家在西南地區的旗艦項目。

富森美.家的樂園

富森美項目位于牧華路以南，益州大道以東的地塊，臨近錦江，緊鄰泰康西南醫院。項目地塊于2018年3月，富森美斥資近5億元摘得，競得人將投入不低于10億元建設商業綜合體項目，還需要負責引入不少于600家國內外知名家居品牌商家、配套服務企業入駐。同時，競得人須自持至少70%的物業。

從現場來看，目前項目還仍處在基坑施工當中，建成后，是總建筑面積約達24萬平方米的大型家居綜合體項目，涵蓋商務辦公、酒店、購物中心等業態，還將成為富森美產業總部。

中糧觀瀾祥云商業

中糧觀瀾祥云位于云龍灣大橋旁，緊鄰錦江和五項賽事中心，目前正在進行項目的社區商業建設，目前商業已經基本封頂，待商業建成后，也將彌補區域商業的不足。

佳兆業印月

項目位于錦江生態帶，四川泰康西南醫院南側，佳兆業于今年3月份以12897元/平+41%的無償移交統籌住房競得。

拿地不到半年，項目就已經在進行主體施工了。據鍋巴了解，項目將主打200-285平米的別墅產品。而目前錦江生態帶僅有川發天府上城和佳兆業將有產品待售。而區域內綠城、合信等地塊才剛剛拿地，估計最快都要等到年底才有可能面市。

看完了在建項目天府新區總體規劃圖，我們再來看看目前錦江生態帶已建成的區域。

與東側和南側相比，目前錦江生態帶開發最早，最成熟的區域非錦江生態帶西側臨近劍南大道這一區域莫屬了。

在這里規劃有錦江生態帶的祥鶴1-5街，每條街也呈東西走向，整個道路規劃完全活脫脫的一個翻版小大源。

祥鶴二街

祥鶴五街

但相比較大源、興隆湖、天府中央商務區等板塊，錦江生態帶則主要以居住功能為主，整個區域更多了一份煙火氣。

萬科生活廣場

目前錦江生態帶西側從劍南大道向東到云龍路這一片區域基本打造完成，而這一片區也是目前錦江生態帶最成熟的區域。

中海天府環宇坊

在商業方面，目前區域內最大的商業體就位于錦江生態帶西側中心位置的中海天府環宇坊，項目總體量約8萬方，包括星巴克、麥當勞、大型影院等知名品牌都已經入駐，而一個區域是否有星巴克也標志著這個區域商業是否活躍的一個重要標志。

中海水街

除了道路名稱相似，中海在錦江生態帶還打造了中海水街，看到這個名字，你是不是和鍋巴一樣想到了大源的鐵像寺水街？

據鍋巴了解目前水街正在招商當中，不過水街周邊目前的入住率并不高，人流量還比較低，除了水街以外，附近還有萬科生活廣場等商業項目。

在中海環宇坊北側，就是目前紅極一時的川發天府上城，上批次剛剛開盤，單價1萬出頭，這也是目前錦江生態帶買入門檻最低的一個項目。

天府十小

教育方面，在川發天府上城東側，就是夏天剛新修好的天府新區第十小學，據了解，目前天府十小已經正式開校了。

天府四中

由于片區居住人口眾多，除了天府十小，整個錦江生態帶內還有天府四中、天府三小、華陽小學等小學，可以說是目前天府新區學校資源最為集中的一個區域了。

沈陽路

天保灣大橋

在交通方面，目前區域內除了劍南大道、益州大道、牧華路等，隨著天保灣大橋、云龍灣大橋的建成，沈陽路和益州大道南延線也拉近了錦江生態帶與天府中央商務區的距離。這四條道路也共同組成了井字形的道路網，極大的方便了區域的道路通行。

另一方面，錦江生態帶再也不是3年前不少網友來看了周杰倫演唱會后，只能坐三輪車和貨車回城的年代了。

隨著地鐵5號線的開通，板塊內有怡心湖站、南湖立交站、回龍站等，至此錦江生態帶也步入了地鐵時代。

這些公共交通的建成極大的方便了區域內居民的出行，除此之外，未來連通雙國際機場的地鐵19號線也在此交匯。

益州大道

不過需要注意的是，地鐵5號線和19號線均在板塊西側劍南大道邊上，對于板塊東側靠近益州大道周邊的居民來說，離地鐵站較遠，出行仍然需要公共交通換乘，未來能否規劃一條沿著益州大道經過的地鐵線路也成了不少網友所期盼的事情。

隨著交通、教育、醫療、商業、生態環境等配套的不斷完善發展，錦江生態帶目前變得越來越成熟。

作為南門承接高新南和天府新區最大的一個居住板塊，就目前的開發程度，在鍋巴看來，可以說是目前天府新區城市界面最新、規模最大、生活氣息最濃厚的新城區域。

同時，隨著與錦江生態帶一路之隔的怡心湖等板塊的快速發展，未來的錦江生態帶勢必將再上一層樓。

最后，對于錦江生態帶的未來你們怎么看呢？

END