每個(gè)等級(jí)的BIM考試各有5道建模題目，這些題目凝練了BIM設(shè)計(jì)的核心方法和技術(shù)，從實(shí)用的角度出發(fā)，按照等級(jí)考試的要求，參照相關(guān)學(xué)習(xí)資料，即可基本掌握相應(yīng)等級(jí)的BIM建模技術(shù)要領(lǐng)。2019年建設(shè)工程教育網(wǎng)不同階段BIM造價(jià)管理。
1 決策階段的造價(jià)管理
BIM的可視化和模擬建設(shè)等功能可以為項(xiàng)目決策提供有力支持，業(yè)主可以通過可視化的BIM技術(shù)看到設(shè)計(jì)方案的三維建筑實(shí)體模型，從而對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案預(yù)評(píng)估。利用BIMN模型中構(gòu)件的可運(yùn)算性，造價(jià)人員可以利用類似項(xiàng)目的BIM數(shù)據(jù)搭建擬建項(xiàng)目規(guī)模，快速統(tǒng)計(jì)工程量信息，然后結(jié)合造價(jià)的云端系統(tǒng)快速查詢價(jià)格信息和估算指標(biāo)，從而在沒有圖紙的情況下完成類似項(xiàng)目的投資估算。
2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理
項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)到70%左右。項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，在初步設(shè)計(jì)階段，利用BIM模型的歷史數(shù)據(jù)，能夠快速、準(zhǔn)確的獲取工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物算量，保證項(xiàng)目技術(shù)上可行和經(jīng)濟(jì)上合理，控制工程造價(jià)。在施工圖設(shè)計(jì)階段，可以利用BIM構(gòu)建的建筑信息模型模擬施工，保證施工方合理進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。BIM模型輸出的工程信息、施工進(jìn)度信息和構(gòu)建結(jié)構(gòu)信息可以從造價(jià)軟件中直接提取，以后續(xù)進(jìn)度款支付和材料采購提供方便。
3 招投標(biāo)階段的造價(jià)管理
工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，是BIM價(jià)值的集中體現(xiàn)。在招投標(biāo)階段，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，準(zhǔn)確編制工程量清單，保證招標(biāo)信息和設(shè)計(jì)信息的完整性和連續(xù)性，避免因遺漏對(duì)下一階段造成工程量不清的糾紛。投標(biāo)人可以利用BIM模型數(shù)據(jù)提取工程信息，制定符合自己的投標(biāo)策略。同時(shí)，將BIM平臺(tái)和互聯(lián)網(wǎng)有機(jī)結(jié)合，有利于政府招投標(biāo)管理部門監(jiān)管，從而有效遏制招投標(biāo)中的腐敗舞弊現(xiàn)象，讓招標(biāo)工作順利進(jìn)行。
4 施工階段的造價(jià)管理
施工階段的造價(jià)管理目標(biāo)是將工程項(xiàng)目造價(jià)控制在計(jì)劃投資額范圍內(nèi)，定期對(duì)實(shí)際發(fā)生造價(jià)和目標(biāo)值比對(duì)，發(fā)現(xiàn)和糾正偏差。基于BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃?jì)量、施工組織設(shè)計(jì)、工程變更、進(jìn)度款支付、索賠管理和資金使用計(jì)劃進(jìn)行全面管理。
5 竣工結(jié)算的造價(jià)管理
竣工驗(yàn)收和結(jié)算階段的工程造價(jià)管理主要是核算工程項(xiàng)目的最終實(shí)際造價(jià)，編制竣工決算文件，辦理竣工移交。竣工計(jì)算需綜合測(cè)算，其涉及面廣、規(guī)模龐大，計(jì)算起來非常復(fù)雜。隨著設(shè)計(jì)、施工等階段完成，BIM數(shù)據(jù)庫也不斷完善，設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更等信息已經(jīng)更新到數(shù)據(jù)庫。因此，利用BIM能夠快速準(zhǔn)確地計(jì)算出實(shí)際工程造價(jià)，從而大大提高結(jié)算的效率和準(zhǔn)確性。
BIM技術(shù)與工程造價(jià)的交流：
（一）BIM技術(shù)對(duì)造價(jià)的影響
BIM技術(shù)對(duì)于造價(jià)來說很有可能會(huì)改變?cè)靸r(jià)的整個(gè)工作流程，包括造價(jià)員的整個(gè)工作思維模式，傳統(tǒng)的造價(jià)工作模式是：識(shí)圖→算量（目前是軟件提量+手工算量）→套項(xiàng)→調(diào)整材料價(jià)、調(diào)整取費(fèi)，完成造價(jià)。這樣一個(gè)過程有很多重復(fù)的工作，并且很多環(huán)節(jié)是需要大量的人工勞動(dòng)力來解決造價(jià)中遇到的復(fù)雜問題，在科研、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工階段需要重復(fù)計(jì)算不同階段的造價(jià)。這樣的工作模式勢(shì)必會(huì)增加很多額外的成本，尤其后期設(shè)計(jì)中的變更修改階段，每一次修改都需要重新核對(duì)一下圖紙的改變程度，在傳統(tǒng)的單機(jī)單專業(yè)的工作方式，很多設(shè)計(jì)修改不會(huì)被造價(jià)人員做發(fā)現(xiàn)，這樣的造價(jià)計(jì)算肯定會(huì)和實(shí)際的清單會(huì)有很多誤差。而基于BIM技術(shù)下的造價(jià)可以在不同階段計(jì)算不同階段的造價(jià)清單，只要模型建立的足夠精細(xì)就可以得到十分精準(zhǔn)的造價(jià)信息。
工程造價(jià)分為三個(gè)部分，算量問題，組價(jià)問題和合同問題。現(xiàn)階段來看，BIM技術(shù)的普及對(duì)工程造價(jià)的沖擊主要局限于算量問題上。BIM作為應(yīng)用軟件，更加簡(jiǎn)化了工程量的計(jì)算，使造價(jià)師從算量的繁瑣工作中脫離出來，大量減少了計(jì)算工作，將更多的目光放在組價(jià)和合同問題上。
另外BIM技術(shù)使各階段數(shù)據(jù)無縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)全過程、全要素可靠、準(zhǔn)確地工程造價(jià)管理。這在一定程度上打破了之前由于各階段數(shù)據(jù)不連續(xù)，各環(huán)節(jié)之間協(xié)同共享存在障礙，導(dǎo)致工程信息不透明，致使工程項(xiàng)目”水深“現(xiàn)象。
(二) BIM技術(shù)是否會(huì)取代造價(jià)
前面提到，BIM技術(shù)的普及，會(huì)讓造價(jià)師的目光更多的集中在組價(jià)和合同問題上。對(duì)于價(jià)格，合同，建設(shè)工程前后的費(fèi)用控制，相關(guān)法律和規(guī)章是以工程經(jīng)驗(yàn)積累起來的。技術(shù)軟件再萬能，在沒有標(biāo)準(zhǔn)可循的組價(jià)、合同法律法規(guī)的理解等方面也不能和人腦比拼。當(dāng)工程量不需要計(jì)算的時(shí)候，造價(jià)師會(huì)更有精力去做成本控制等一些控制造價(jià)的核心內(nèi)容。所以BIM只能給造價(jià)師提供更寬、更高的職業(yè)空間。
在國(guó)外，工料測(cè)量師被業(yè)主稱為“費(fèi)用經(jīng)理”。他們的業(yè)務(wù)不止于單一環(huán)節(jié)的“計(jì)價(jià)”、“造價(jià)”，更在于全過程“控價(jià)”。從工程量預(yù)測(cè)，到投標(biāo)招標(biāo)決策；從工程可行性判斷，到工程成本管理，工料測(cè)量師都可以從經(jīng)濟(jì)角度予以解決方案。反觀國(guó)內(nèi)造價(jià)師，“造價(jià)”二字當(dāng)頂，已經(jīng)明示其本職。目前國(guó)內(nèi)造價(jià)師的工作也確實(shí)以算量、套價(jià)為主，很少實(shí)現(xiàn)全過程成本管控。
所以未來造價(jià)工程師的咨詢業(yè)務(wù)很可能會(huì)改變，不再是單一的造價(jià)內(nèi)容，而是關(guān)注于工程項(xiàng)目全過程的成本管控咨詢。但是BIM業(yè)務(wù)也不會(huì)完全取代造價(jià)業(yè)務(wù)，原因如下：
BIM即便發(fā)展到人工智能的程度，始終不如人懂得其他人的“心理活動(dòng)”，對(duì)敏感性問題完全無能。 建設(shè)工程是為人服務(wù)的。人有種種立場(chǎng)和差異化感受。用戶與用戶之間，企業(yè)與企業(yè)之間，社會(huì)與社會(huì)之間，甚至這三者之間，追求往往不那么一致。用戶體驗(yàn)、造價(jià)規(guī)范與工程效益的同步協(xié)調(diào)，涉及種種微妙的利害權(quán)衡。國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)，不僅是經(jīng)濟(jì)賬，也是心理戰(zhàn)。
更實(shí)時(shí)更適配的BIM算法始終依賴人的輸入。BIM計(jì)算實(shí)質(zhì)是工程經(jīng)驗(yàn)的數(shù)據(jù)化，但實(shí)際的工程實(shí)踐不是BIM模型所能實(shí)現(xiàn)的。所以工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)化的進(jìn)度和精度取決于人對(duì)工程的理解。
(三)BIM如何運(yùn)用于造價(jià)工作
以BIM模型為基礎(chǔ)按照BIM建筑模型的各個(gè)構(gòu)件自動(dòng)掛接上對(duì)應(yīng)的清單和定額，這樣就可以實(shí)時(shí)的計(jì)算出造價(jià)清單，如果模型有變更修改也可以在造價(jià)中有所體現(xiàn)，真的達(dá)到一處修改實(shí)時(shí)計(jì)量的工作模式。這樣不但提高了算量的工作效率而且還提高了清單精確度，并且在BIM模型中我們可以批量修改、多工程鏈接、可視化操作等一系列手段來靈活的完成我們的工作任務(wù)，BIM以全新的協(xié)同工作方式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的單機(jī)工作模式。
但是從行業(yè)的角度來看，我們?cè)靸r(jià)工作者不應(yīng)該局限本專業(yè)的范圍，我們?cè)陬^腦應(yīng)該有一個(gè)BIM宏觀的概念，首先了解BIM在整個(gè)建筑生命周期都能做什么，其次是掌握造價(jià)行業(yè)的新軟件新技術(shù)，頭腦中一定要時(shí)刻建立一個(gè)模型化、協(xié)同化的思維模式。
BIM作為工具，它的存在是簡(jiǎn)便造價(jià)師的工作量。也糾正了一直以來造價(jià)師應(yīng)該把握的方向：造價(jià)師不是算量員，他們的存在是為了更好的進(jìn)行工程成本控制。BIM本身并不能成為解決方案，也不能發(fā)揮作用，真正的解決方案是行業(yè)從業(yè)人員充分挖掘和利用BIM價(jià)值更好、更快完成工程任務(wù)。BIM簡(jiǎn)化了造價(jià)師的重復(fù)算量工作，為造價(jià)師的發(fā)展提供了更寬、更高的空間！
2019年
建設(shè)工程教育網(wǎng)不同階段
BIM造價(jià)管理。當(dāng)我們拿到一道題在五分鐘時(shí)間內(nèi)都沒有絲毫思路，那我們就把這道題放一放，因?yàn)樵倮速M(fèi)時(shí)間也是徒勞無功，不如先做熟練的，等會(huì)的題都完成，穩(wěn)穩(wěn)的分都拿到后我們?cè)偃ッ鎸?duì)這些難題。
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