注冊房地產估價師

注冊房地產估價師考試介紹

根據(jù)《關于印發(fā)《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知》(建房[1995]147號)文件精神，從1995年起，國家開始實施房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開始實施。房地產估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設部和人事部共同負責全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設部用印的房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經注冊后全國范圍有效。

注冊房地產估價師從業(yè)方向

本規(guī)定所稱房地產估價師是指經全國統(tǒng)一考試，取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。國家實行房地產估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產估價師。房地產估價師必須在一個經縣級以上人民政府房地產行政主管部門審核評定、取得房地產價格評估資質的機構(以下簡稱房地產價格評估機構)內執(zhí)行業(yè)務。房地產價格評估機構的資質等級及其業(yè)務范圍，由國務院建設行政主管部門另行制定。房地產估價師執(zhí)行業(yè)務，由房地產價格評估機構統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。在房地產價格評估過程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經濟損失，由房地產價格評估機構承擔賠償責任，房地產價格評估機構有權向簽字的房地產估價師追償。

注冊房地產估價師考試科目

科目一：房地產基本制度與政策(含房地產相關知識)。

科目二：房地產開發(fā)經營與管理。

科目三：房地產估價理論與方法。

科目四：房地產估價案例與分析。(開卷)

房地產估價師考試：考試分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時。《房地產基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答;《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式;《房地產估價案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式，該科目為開卷考試。

注冊房地產估價師報名條件

報考條件按照原建設部、人事部《關于印發(fā)〈房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和的通知》(建房[1995]147號)執(zhí)行。

1.凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

取得房地產估價相關學科中等專業(yè)學歷2023年注冊房產估價師，具有8年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。

取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。

取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業(yè)工作經歷2023年注冊房產估價師，其中從事房地產估價實務滿3年。

取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產估價實務滿2年。

取得房地產估價相 關學科 博士學位。

不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出。

房地產估價師考試報名條件中的房地產估價相關學科，包括經濟、建筑、規(guī)劃和管理等學科和專業(yè)。

以上報名條件中規(guī)定的從事房地產估價工作年限計算的截止日期為考試當年12月31日。

不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

房地產估價師考試報名條件中的房地產估價相關學科，包括經濟、建筑、規(guī)劃和管理等學科和專業(yè)。報考人員的"相關專業(yè)工作經歷"，是指從事房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規(guī)劃工作的經歷。報考人員"從事房地產估價實務"年限，是指在依法取得由省建委頒發(fā)的房地產評估資格證書的評估機構從事房地產估價實務的年限。報考人員的"實踐經歷"，是指專職從事房地產估價工作的實際經歷。

香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產估價師資格考試，按照《關于做好香港、澳門居民參加內地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)有關精神，在報名時應向當?shù)乜荚嚈C構提交本人身份證明、從事相關專業(yè)工作年限證明和國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書原件及復印件。

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