6月17日，于北京，中新網(wǎng)有記者龐無(wú)忌發(fā)出報(bào)道，當(dāng)日新經(jīng)紀(jì)品牌經(jīng)紀(jì)人搏學(xué)大考開(kāi)始，該考試為期兩天，“考生”要在120分鐘內(nèi)完成130道專(zhuān)業(yè)試題。

存量房買(mǎi)賣(mài)、新房買(mǎi)賣(mài)、租賃三個(gè)科目的考試，被稱(chēng)作“經(jīng)紀(jì)人高考”的搏學(xué)大考，其服務(wù)對(duì)象為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，該業(yè)內(nèi)考試于2011年11月由鏈家創(chuàng)設(shè)，一年舉辦2次，迄今已連續(xù)舉辦10年，2018年11月正式向與貝殼合作的所有新經(jīng)紀(jì)品牌開(kāi)放，目前累計(jì)參加考試的人數(shù)已達(dá)百萬(wàn)。

說(shuō)這話的是貝殼考試認(rèn)證中心總監(jiān)張勇，他提到，搏學(xué)大考經(jīng)過(guò)11年沉淀，經(jīng)過(guò)11年改進(jìn)，已然成為檢驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)專(zhuān)業(yè)度的有效方式，還發(fā)展成為線上化考試，發(fā)展成為標(biāo)準(zhǔn)化考試。

很多考試是“全國(guó)一張卷”，房地產(chǎn)市場(chǎng)是“一城一策”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材，所以考卷各地不一樣。據(jù)悉，搏學(xué)大考是一場(chǎng)“專(zhuān)業(yè)較真”，考驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人在實(shí)際工作場(chǎng)景中用得最多、處理復(fù)雜且用戶(hù)最關(guān)心的知識(shí)，依據(jù)經(jīng)紀(jì)人日常作業(yè)所需的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)內(nèi)容來(lái)搭建完整的知識(shí)體系框架。

“搏學(xué)大考”的試題，與國(guó)家“經(jīng)紀(jì)人證”或“協(xié)理證”的考試試題不一樣，其均源自實(shí)際案例，考題覆蓋經(jīng)紀(jì)服務(wù)方面，考題覆蓋交易服務(wù)方面，考題覆蓋房地產(chǎn)基礎(chǔ)方面，考題覆蓋交易法規(guī)方面，考題覆蓋平臺(tái)文化規(guī)則方面，題型素材均為場(chǎng)景化的案例，考試范圍從房產(chǎn)政策到法律，考試范圍從金融貸款到交易細(xì)節(jié)，甚至考試范圍涉及刑法部分內(nèi)容，甚至考試范圍涉及民法典部分內(nèi)容。

其中，經(jīng)紀(jì)服務(wù)部分是知識(shí)體系的核心，和經(jīng)紀(jì)人日常作業(yè)密切相關(guān)，交易服務(wù)部分也是知識(shí)體系的核心，同樣和經(jīng)紀(jì)人日常作業(yè)密切相關(guān)，而這兩塊內(nèi)容在城市間存在很大的差異性，因此，搏學(xué)在教材內(nèi)容上涵蓋此差異性，根據(jù)每個(gè)城市的特點(diǎn)，有針對(duì)性在教材內(nèi)容上出題，搏學(xué)在試題內(nèi)容上也涵蓋此差異性，根據(jù)每個(gè)城市的特點(diǎn)，有針對(duì)性在試題內(nèi)容上出題。

為何要一年考兩次試？

北京鏈家經(jīng)紀(jì)人姚丹表示，這已是她第11次參加搏學(xué)大考，參加此考試，僅就掌握大量專(zhuān)業(yè)知識(shí)而言，能讓她在服務(wù)客戶(hù)時(shí)，快速應(yīng)對(duì)稅務(wù)計(jì)算等復(fù)雜場(chǎng)景，就樹(shù)立職業(yè)自信來(lái)說(shuō)，還能贏取更多客戶(hù)信任 。

對(duì)于諸多行業(yè)來(lái)講，產(chǎn)業(yè)人才的職業(yè)化能夠推動(dòng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)升級(jí) 。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙鑫明在當(dāng)日宣稱(chēng) ，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)同樣需要借助職業(yè)化 ，借助貝殼搏學(xué)大考這般的內(nèi)部專(zhuān)業(yè)考試 ，引領(lǐng)經(jīng)紀(jì)人專(zhuān)業(yè)能力得以提升 。

經(jīng)數(shù)據(jù)表明，搏學(xué)大考于新人業(yè)績(jī)提升方面作用顯著，在從業(yè)兩年內(nèi)的經(jīng)紀(jì)人里，分?jǐn)?shù)處于80分以上的經(jīng)紀(jì)人，其平均業(yè)績(jī)是60分以下的經(jīng)紀(jì)人平均業(yè)績(jī)的1.9倍。

對(duì)經(jīng)紀(jì)人作業(yè)效率的提升，搏學(xué)大考也有著顯著效果。在達(dá)成相同業(yè)績(jī)目標(biāo)的情形下，60分以下的經(jīng)紀(jì)人所需的帶看量，是80分以上經(jīng)紀(jì)人的1.81倍，其所需的商機(jī)量，是80分以上經(jīng)紀(jì)人的1.5倍。

對(duì)消費(fèi)者來(lái)講，是可以憑借搏學(xué)成績(jī)當(dāng)作選擇經(jīng)紀(jì)人的參考依據(jù)的。貝殼找房會(huì)把得分到70分以上的經(jīng)紀(jì)人，以專(zhuān)業(yè)搏學(xué)標(biāo)簽在網(wǎng)站上呈現(xiàn)出來(lái)，而成績(jī)突出的經(jīng)紀(jì)人，平臺(tái)會(huì)優(yōu)先推薦給客戶(hù)。

張勇表示，貝殼決定逐步對(duì)外開(kāi)放搏學(xué)大考的底層能力，包括對(duì)有需要的品牌開(kāi)放全流程的考試服務(wù)，其目的在于助力行業(yè)人才升級(jí)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)行業(yè)品質(zhì)重塑，而他們希望成為行業(yè)人才培養(yǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施 。

當(dāng)日，中新網(wǎng)記者親自參與作答了從題庫(kù)抽取的10道新聞媒體練習(xí)題，這些練習(xí)題內(nèi)容涉及交易首付比例如何計(jì)算，得房率如何計(jì)算，貸款額度如何計(jì)算，房產(chǎn)怎樣繼承，夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何界定等問(wèn)題，并且每道題都含有一個(gè)復(fù)雜真實(shí)的案例，其難度不低。(完)