三控三管一協(xié)調(diào)是：

一、三控

工程進(jìn)度控制→是指項(xiàng)目實(shí)施階段（包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工、施工前準(zhǔn)備各階段）的進(jìn)度控制。控制的目的是：通過(guò)采用控制措施，確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

工程質(zhì)量控制→監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商，按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測(cè)、核驗(yàn)，對(duì)差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過(guò)程。

工程投資（成本）控制→針對(duì)施工單位是成本控制，而對(duì)于建設(shè)單位和監(jiān)理單位來(lái)說(shuō)三管三控一協(xié)調(diào)，就是投資控制了。不是指投資越省越好三管三控一協(xié)調(diào)，而是指在工程項(xiàng)目投資范圍內(nèi)得到合理控制。

二、兩管

合同管理→建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動(dòng)的全過(guò)程。

信息管理→施工項(xiàng)目管理是一項(xiàng)復(fù)雜的現(xiàn)代化的管理活動(dòng)，更要依靠大量的信息以及對(duì)大量信息的管理，并應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行輔助。

三、一協(xié)調(diào)

指全面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。

“三控三管一協(xié)調(diào)”中的協(xié)調(diào)工作：

一、了解業(yè)主的期望，確保監(jiān)理人員到位

具體要做到以下：①監(jiān)理人員必須具備工程監(jiān)理的要求的職業(yè)素質(zhì)；②著裝要搭配合理，熱情服務(wù)、禮貌待人，經(jīng)常主動(dòng)匯報(bào)，對(duì)業(yè)主交代的指令是否認(rèn)真執(zhí)行；③安全管理工作到位，對(duì)參與工程的工作人員要進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)資質(zhì)審查，對(duì)分包商資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備、原材料要嚴(yán)格把關(guān)，特殊工種人員要求持證上崗。

二、做好現(xiàn)場(chǎng)管理工作

這就要求監(jiān)理人員具備較高的職業(yè)素養(yǎng)，并按時(shí)到崗。在現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理過(guò)程中要做到質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、城管部門、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)無(wú)投訴，業(yè)主的實(shí)質(zhì)意圖能得到理解與貫徹執(zhí)行等工作指標(biāo)；

要求監(jiān)理人員管理好現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，施工現(xiàn)場(chǎng)不得擅自修改設(shè)計(jì)、偷工減料、弄虛作假、有令不行有禁不止現(xiàn)象出現(xiàn)，有重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案齊備有效。