進(jìn)入移動版，省流量石家莊市住建局官網(wǎng)，體驗(yàn)好

人民網(wǎng)石家莊8月7日電 （陳汝健、李曉）2016年以來，異常火爆的石家莊房地產(chǎn)交易市場導(dǎo)致房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)迅猛擴(kuò)張。除了原有的本地企業(yè)大量增設(shè)門店之外，來自江西南昌、河北保定甚至北京的大中型地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也迅速進(jìn)駐石家莊，搶灘市場，部分機(jī)構(gòu)一年內(nèi)開張二、三百家門店，且大部分并未備案登記，卻正常營業(yè)，增加房地產(chǎn)中介管理部門監(jiān)管難度。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，近期石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“石家莊市住建局”）相關(guān)部門公布了四區(qū)及高新區(qū)中介違規(guī)問題投訴電話。

石家莊已備案房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)達(dá)999家

本網(wǎng)從石家莊市住建局交易中心中介管理科了解到，截止到8月3日，石家莊四區(qū)及高新區(qū)已備案登記的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)999家，總支機(jī)構(gòu)731家，分支機(jī)構(gòu)268家。其中長安區(qū)總支機(jī)構(gòu)217家，分支機(jī)構(gòu)39家；裕華區(qū)總支機(jī)構(gòu)168家；分支機(jī)構(gòu)56家；新華區(qū)總支機(jī)構(gòu)159家，分支機(jī)構(gòu)68家；橋西區(qū)總支機(jī)構(gòu)184家，分支機(jī)構(gòu)92家；高新區(qū)總支機(jī)構(gòu)3家，分支機(jī)構(gòu)13家。在采訪時(shí)，本網(wǎng)詢問能否提供并對社會公布已備案登記的999家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)明細(xì)單，以便市民在房屋交易時(shí)選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)，交易中心表示暫不便提供。

住建局查處并整治17類地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為

“由于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)投資小、行業(yè)門檻低、來錢快，因此導(dǎo)致市場亂象叢生，對此，石家莊市住建局聯(lián)合各相關(guān)部門先后下發(fā)三次通知，持續(xù)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)施壓，對違法違規(guī)行為加大打擊力度?！?石家莊市住建局房屋交易管理處處長張力鴻表示。

據(jù)了解，2017年6月5日石家莊市住建局官網(wǎng)，石家莊市住建局聯(lián)合市工商局、市發(fā)改委、市司法局、市公安局和市通信發(fā)展管理辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)的通知》（石住建辦［2017］180號）?！锻ㄖ芬笾攸c(diǎn)查處并整治以下17類違法違規(guī)行為：

1.未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；

2.通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，未到機(jī)構(gòu)所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，未到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案的行為；

3.通過網(wǎng)站、店面、印刷品及廣播電視等形式發(fā)布虛假廣告或虛假房源信息，內(nèi)容違反《廣告法》《反不正當(dāng)競爭法》，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；

4.利用合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益以及偽造合同的行為；

5.發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易信息的行為；

6.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為；

7.對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)買進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)的行為；

8.采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為；

9.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金、規(guī)避限貸等行為；

10.誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”的行為；

11.泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為；

12.未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)識全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價(jià)的行為；

13.未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦過戶、貸款、擔(dān)保、評估、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費(fèi)用的行為；

14.侵占或挪用交易資金，無正當(dāng)理由扣留押金、不退訂金的行為；

15.違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全，防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；

16.提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的行為；

17.公證機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法房屋銷售、交易進(jìn)行公證的行為。

《通知》要求各縣（市）、區(qū)住建部門，5月份制定房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治實(shí)施方案，并公布舉報(bào)電話；6月2日至10月20日，采取有效措施組織對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)市場經(jīng)營行為進(jìn)行徹查和處罰，及時(shí)對典型案例進(jìn)行曝光并上報(bào)。