房地產經濟考兩個科母：《經濟基礎知識》《房地產經濟專業知識與實務》
專業科目考試內容與要求
1． 房地產經濟基本理論。 理解區位理論、供求理論、地租地價理論和城市化
理論在房地產經濟工作中的作用，辨別房地產的區位優劣，解釋房地產供求規律、
地價與地租的關系、城市發展演變規律，計算地租和地價，分析城市化發展趨勢。
2． 房地產征收征用。 理解房地產征收和征用的作用，區分房地產征收與征
用，解釋房地產征收的前提和權限，編制房地產征收程序，計算房地產征收補償，
實施房地產征收。
3． 建設用地使用制度。 理解建設用地及其管理的作用，區分國有建設用地使
用權劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方式，說明國有和集體建設用地使用
制度的內容，實施國有和集體建設用地使用制度。
4． 房地產市場調研。 理解房地產市場調研的作用，編制房地產市場調研的程
序，說明房地產市場調研的基本內容，設計房地產市場調研問卷，運用房地產市場
調研方法開展有關調研工作，撰寫房地產市場調研報告。
5． 房地產投資項目可行性研究。 劃分房地產投資的種類，理解資金的時間價
值，繪制現金流量圖，編制現金流量表，計算資金等效值，解釋房地產投資項目經
濟評價指標，運用房地產投資項目經濟評價方法開展經濟評價，分析房地產投資
項目的不確定性，比較和選擇房地產投資項目方案，撰寫房地產投資項目可行性
研究報告。
6． 房地產開發項目前期策劃。 理解房地產開發項目前期策劃的作用，說明房
地產開發項目前期策劃的任務和內容，研判房地產市場，實施房地產開發項目客
戶定位、項目定位和產品定位，撰寫房地產開發項目前期策劃報告。
7． 房地產開發項目管理。 理解房地產開發項目管理的作用，編制房地產開發
項目管理的程序，說明房地產開發項目管理的內容，開展房地產開發項目勘察設
計管理、工程招標、合同管理、實施控制、竣工驗收。
8． 房地產估價。 解釋房地產估價的主要原則，編制房地產估價的一般程序，
分析比較法、收益法、成本法和假設開發法適用的估價對象，制定不同估價方法的
操作步驟，運用估價方法測算房地產的價值或價格，撰寫房地產估價報告。
9． 房地產市場營銷。 理解房地產市場營銷的作用，說明房地產開發經營觀念
的演變，運用房地產市場營銷有關理論和方法解決房地產市場營銷問題，制定房
地產銷售渠道策略、價格策略、促銷策略和市場營銷方案。
10． 物業管理。 理解業主、業主大會和業主委員會在物業管理中的作用，說明
物業管理基本理論的主要內容，實施物業管理招投標，起草物業服務合同，測算物
業服務費，解釋住宅專項維修資金的使用及其監督管理。
11． 房地產金融。 理解房地產金融的作用，說明房地產金融業務的主要內容，
提供房地產抵押貸款咨詢，分析房地產抵押貸款風險，提出風險防范建議，區分個
人住房貸款的種類，計算個人住房貸款的還款額和貸款余額，設計個人住房貸款
方案。