高考成績(jī)出爐！廣州四大名校重新洗牌，學(xué)區(qū)板塊一片繁榮！

易建金融，金融領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)創(chuàng)造者 06.2818:47

作者：查舒

就在昨天，廣東高考百強(qiáng)考生名單出爐！

這份名單有點(diǎn)出乎意料！

廣州高考前四名的高中分別是省立實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第二中學(xué)、華府高中、廣州府高中。

志欣居然跌下神壇了？光雅已經(jīng)很久沒露面了。

在這份高考競(jìng)爭(zhēng)名單中，有人看到的是名校之間的暗中競(jìng)爭(zhēng)，車叔看到的則是“學(xué)區(qū)房”的分配。

有人問：中考大家都要考，那高考成績(jī)和學(xué)區(qū)房有什么關(guān)系呢？

俗話說：孟母三次搬家，永遠(yuǎn)都需要好的學(xué)校、好的環(huán)境。

高中旁邊的房子也能當(dāng)“學(xué)區(qū)房”，不信你看看這些陪孩子讀書的家庭就知道了。

3年花掉43萬！“陪王爺讀書”

在安居客租房時(shí)，“靠近XX地鐵”通常是最大的亮點(diǎn)，但在尋找“省中”、“華府”等名校附近的房子時(shí)，“陪讀”、“接送方便”是關(guān)鍵詞。

這些陪讀學(xué)生住房?jī)r(jià)格都不便宜，盛世隔壁最便宜的是一套75平米的兩室一廳，租金2500元，華府隔壁最便宜的是一套40平米的一室一廳，租金3000元。

如果你在二手房上搜索“陪讀學(xué)生”，也會(huì)看到一連串的房源，價(jià)格從幾十萬到幾百萬不等。

在各大平臺(tái)上，陪孩子讀書都是熱門話題。

安徽一位媽媽透露，雖然自己生活在三線城市，但陪孩子讀高中三年的費(fèi)用就高達(dá)43萬元。

盡管很多人認(rèn)為陪孩子學(xué)習(xí)“沒有必要”、“花費(fèi)太大”，但仍有不少家長(zhǎng)選擇咬緊牙關(guān)，督促孩子學(xué)習(xí)。

從這個(gè)角度來看，對(duì)于居住在知名高中附近的業(yè)主來說，即使沒有小學(xué)、初中的學(xué)區(qū)設(shè)施，房子仍然能夠保值、升值。

離狀元更近了！廣州的“海淀”在哪兒？

今年廣州獲得百強(qiáng)的是省實(shí)驗(yàn)中學(xué)和二中！

兩所名校均有9名尖子生入圍。

我們先來看廣州高考榜單的榜首——省實(shí)驗(yàn)中學(xué)。省實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部所在的花地灣區(qū)域，是四個(gè)老城區(qū)（天河、越秀、海珠、荔灣）中入學(xué)門檻最低、購房投資性價(jià)比最高的區(qū)域。

據(jù)和富大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，今年前5個(gè)月，花地灣網(wǎng)簽面積、套數(shù)位居廣州老四區(qū)榜首。

花地灣區(qū)域，保利和松兩月成交110套，中海浣花里成交78套，灣西兩大項(xiàng)目理想華地·朗庭、理想華地·園園成交95套、38套。

以上樓盤距離省立中學(xué)均在3公里以內(nèi)，最近的理想華地·園園距離省立中學(xué)僅1.6公里，可謂家門口高中。

項(xiàng)目還配備僅400米距離的省立荔灣學(xué)校花地灣校區(qū)（小學(xué)部），讓家長(zhǎng)可以完美實(shí)施“看得見”的教育。

查叔叔之前曾和投資朋友一起看過這個(gè)樓盤，相比同區(qū)域其他樓盤，西園的確很優(yōu)秀，無論是戶型、朝向還是江景，都能滿足高端人士的需求。

此外，距離花地灣片區(qū)3公里的廣港新城也是不錯(cuò)的選擇。

新房方面，距離省院3.8公里的中海保利朗悅，近兩個(gè)月已售出51套房源。

長(zhǎng)期以來，廣崗因?yàn)槁募s問題、園區(qū)配套建設(shè)緩慢、商業(yè)配套較差、二手賣房信心不足等原因，價(jià)格一跌再跌。如今有了這所名校的優(yōu)勢(shì)，選擇廣崗還是不錯(cuò)的選擇。

最新消息是保利中標(biāo)廣港新城河?xùn)|汽車修理廠地塊，這個(gè)板塊還是被大家看好的。

與省實(shí)驗(yàn)高中并列的二中，歷史專業(yè)第一名有5名，物理專業(yè)第一名有4名，文理科發(fā)展比較均衡。

二中高中部所在的黃埔科學(xué)城板塊，銜接了老黃埔與知識(shí)城，加上一系列科技產(chǎn)業(yè)公司的加入，整體人氣相當(dāng)不錯(cuò)。

近兩個(gè)月，星月山TOD銷售73套房源，保利羅蘭國際銷售49套房源。

兩個(gè)項(xiàng)目距離二中均約3公里廣州高中排名，5公里范圍內(nèi)分布著國家電網(wǎng)公司、廣州開發(fā)區(qū)控股集團(tuán)等多家企業(yè)總部。

商業(yè)方面，昨日，科學(xué)城全新高端商業(yè)綜合體“泉盛”順利封頂，進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)。

“泉盛新天地”距二中僅1公里，位于科學(xué)城核心區(qū)域，蘿崗地鐵站上蓋，背靠市民廣場(chǎng)，緊鄰寶能廣州國際體育演藝中心，地理位置十分優(yōu)越。

可以預(yù)期，在教育、工業(yè)、商業(yè)的三重加持下，購買科學(xué)城的朋友還是需要謹(jǐn)慎操作。

排名第三的華孚，有7名尖子生，全部是物理專業(yè)，堪稱名副其實(shí)的“學(xué)術(shù)偏見之王”。

華府一直是廣州老字號(hào)名校，也是四大大學(xué)區(qū)中房?jī)r(jià)最高的區(qū)域之一，地理位置得天獨(dú)厚廣州高中排名，這里高樓林立的同時(shí)，也有城中村密密麻麻的握手樓。

僅3公里之遙，便是中海華城灣、凱旋、光悅尊府、金碧華府等名副其實(shí)的CBD豪宅。據(jù)珠江城交數(shù)據(jù)顯示，6月珠江新城二手豪宅成交49套，成交價(jià)最高的為冼村路博雅都，以4850萬成交。

最后，以一位之差位列第四的廣州府，近年來深受廣州媽媽們的青睞，成為廣州新一代“海淀區(qū)”。如果要說“千金買房，萬金買鄰居”，最佳地點(diǎn)當(dāng)屬廣州府所在的大學(xué)城。

近兩個(gè)月來，越秀大學(xué)城兩個(gè)項(xiàng)目已銷售近200套，其中星輝金城銷售118套，星輝城銷售81套。查叔聽說，這個(gè)板塊的買家不少都是大學(xué)城的高學(xué)歷群體，有輔導(dǎo)員、講師、教授，也有街坊鄰居！

除了文化底蘊(yùn)，大學(xué)城附近的產(chǎn)業(yè)資源也是額外的福利！

產(chǎn)業(yè)方面，大學(xué)城已孵化培育企業(yè)1200余家，其中包括小鵬慧天、探極科技、易方信息等全球知名的“獨(dú)角獸”。

看完以上四點(diǎn)，你對(duì)廣州“學(xué)區(qū)房”還有什么疑問呢？快來查閱“查書”吧。