在上海工作的人，總是逃不掉一個問題：辦理上海居住證。上海居住證就像另一個身份證一樣，與人們的生活息息相關(guān)。

為什么要辦理上海居住證？

子女入學(xué)、辦理出入境證件、補領(lǐng)居民身份證、社會保險、職業(yè)資格考試、辦理和查詢個人積分.......

目前辦理上海居住證主要分四大步驟

一、人口信息采集登記

二、租賃合同網(wǎng)簽（個人房源跳過）

三、租賃備案

四、居住登記申請

只要完成以上四個步驟，就可以等6個月后申請居住證，等待領(lǐng)證了。

一、人口信息采集登記

第一步難度不高，只需要去現(xiàn)居住地的居委會填寫《居住登記信息表》，配合工作人員采集人像信息和個人信息錄入。

所需材料：

1、本人身份證

2、房東身份證

3、房屋合同

4、房產(chǎn)證

各區(qū)社區(qū)事務(wù)受理中心地址，可到上海市民信息服務(wù)網(wǎng)【服務(wù)窗口】查詢。業(yè)務(wù)辦理時間為：周一至周五8:30—16:30；雙休日、節(jié)假日8:30-11:30

二、租賃合同網(wǎng)簽

為避免“一房多賣”“一房多租”情況，在辦理居住登記后，需要辦理租賃合同網(wǎng)簽。

辦理合同網(wǎng)簽時很多人會卡在房東部分，因為全程需要房東親自到場，如果房東不配合，根本辦不了。房東必須是房產(chǎn)證上的人，所以下面給大家分享2個小經(jīng)驗。

1、在租房前一定要和房東或中介說好要辦居住證，不要等簽約后再談，否則房東會各種推脫，不肯辦理居住證。

2、一定要看清楚房子是否是房東本人的，有的是自己親戚的，或者就是二房東，遇到這種情況，居住證也辦不了。

辦理流程：

房東陪同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理《住房租賃合同網(wǎng)簽》。

各區(qū)住房租賃服務(wù)中心受理時間（國定假日及調(diào)整公休日除外）:周一至周六上午9：00-11：00；下午13：30-16：00。看好時間再去，不要白跑一趟，不然下次約房東出來會比較困難。

注：

合同網(wǎng)簽時最讓人心里不平衡的就是：交稅，因為有的地方要交稅社工證拿到后在哪登記，而且最少是1000，有的地方不需要交稅。

需要交稅的地方：寶山區(qū)、虹口區(qū)

待定：嘉定區(qū)

不需要交稅的地方：閔行區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、浦東區(qū)、靜安區(qū)、松江區(qū)

寶山區(qū)和虹口區(qū)一直都是要交稅的，而嘉定區(qū)，同樣時間辦的，有的人交稅，有的人不用交稅，比較令人費解。沒有列出來的其他地方，根據(jù)地方政策不同，大家還得自己去確認。

所需材料：

1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)

2、出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)

雙方身份證、個人戶口本，身份證和戶口本最好提前復(fù)印，否則在現(xiàn)場復(fù)印得排20分鐘左右的隊伍。

3、住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)

注：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)

辦理地址：居住地所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心

三、租賃備案

網(wǎng)簽結(jié)束后，可以去小區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心辦理租賃合同備案及拍照，這時候房產(chǎn)證上的人可以不親自到場，只需房東帶著房產(chǎn)證上的人的委托書過來辦理就可以了。

流程：

1、到達辦理點后，排隊辦理房屋租賃備案證明，現(xiàn)場填寫一份《房屋租賃備案申請表》。

2、填寫完畢后，工作人員現(xiàn)場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》，即完成辦理。

3、接下來可以等待審核結(jié)果，審核結(jié)果查詢可登陸：上海市民信息服務(wù)網(wǎng)，點擊“居住證”，登陸查詢即可。

四、居住登記申請

去居住地所屬的社區(qū)事物受理中心，辦理居住登記申請。

需攜帶材料：

1、本人居民身份證或戶口簿復(fù)印件（驗原件）

2、合法居住證明

注：

1）居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（驗原件）；

2）居住租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗原件）；

3）居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。

4）居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。

如果填寫的是居住在近親屬家中，需要去戶籍所在地的村委會開具寄宿證明，還要提供出生證/結(jié)婚證/戶口本，證明親屬關(guān)系，經(jīng)常有人碰到村委不給開的情況。

住在近親屬家中，可以免去交稅環(huán)節(jié)，但現(xiàn)在部分地區(qū)是不需要交稅的。在無需交稅的地區(qū)，直接換成租房合同會更方便一些。

完成上述四步，就離領(lǐng)證不遠了。只要等《居住登記申請》滿半年，就可以申請居住證了。

申請居住證

目前有2種方法申請居住證

1、微信線上辦理

關(guān)注“上海公安人口管理”，登陸后申請“居住證”

2、現(xiàn)場申請

現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理中心，排號辦理居住證

所需材料：

1）《居住登記憑證》原件

2）上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書

3）本人身份證及復(fù)印件

4）若是未滿16周歲還需帶監(jiān)護人身份證、兒童戶口本、兒童出生證明、及復(fù)印件

接下來就可以等待領(lǐng)證了，從開始辦證到拿證，大約需要耗費7個月左右的時間。居住登記需要滿6個月，居住證申請，制卡社工證拿到后在哪登記，發(fā)卡需要1個月。

所以居住證還是得提前辦起來，不然遇到急事的時候，還需要等7個月，那時候再辦，就來不及了。

大家還有不懂的，可以和我私聊。