租金嘛，肯定比買(mǎi)設(shè)備貴。或者說(shuō)一期的租金肯定比一期的折舊費(fèi)高，而高出的這部分資金（租金-折舊）就相當(dāng)于是租賃資產(chǎn)的利息，租金總額除以折舊費(fèi)總額就是利率啦。不懂的再問(wèn)，如果你會(huì)計(jì)過(guò)關(guān)的話，應(yīng)該懂了

請(qǐng)問(wèn)租賃內(nèi)含利率是什么意思？

由于租賃內(nèi)含利率的大小,決定著未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配以及是否能真實(shí)地反映企業(yè)的資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),因此在租賃業(yè)務(wù)中租賃內(nèi)含利率的確定非常重要.
承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。
參考資料：

長(zhǎng)期應(yīng)付款中企業(yè)在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)

一、 最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。
最低租賃付款額中的“最低”是指在整個(gè)租賃期內(nèi)，可確定的、基本的付款額，在做賬時(shí)應(yīng)計(jì)入“長(zhǎng)期應(yīng)付款”中。
最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔(dān)保余值＝支付的租金+行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)的價(jià)款+承租人或與承租人有關(guān)的擔(dān)保余值+第三方擔(dān)保余值，

最低租賃付款額的構(gòu)成可分為以下兩種情況進(jìn)行分析:
1.如果租賃合同沒(méi)有規(guī)定優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括:
①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金;
②租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值;
③租賃期屆滿時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的應(yīng)由承租人支付的任何款項(xiàng)。
2.如果租賃合同規(guī)定了優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括:
①自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使之日止，即整個(gè)租賃期內(nèi)每期的租金;
②行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。
二、租賃內(nèi)含利
租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。