首先申請澳大利亞買房貸款人應具備的條件：

1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；

2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、同意以所購的房產作為抵押物；

4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。 二、澳大利亞買房個人買房貸款條件：

1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。

3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。

4、借款人首期房款存款證明及復件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

可以。澳洲人買房的年齡正在越來越大。有些年長的貸款申請者說，他們在說服銀行貸款的時候，就像爬坡一樣很困難。

年齡歧視委員會專員Susan Ryan說，有些年長的買房者因為年齡問題他們貸不到款，他們已經向澳洲人權委員會投訴。

年長的貸款申請者被要求提供他們養老金的數額，以及一旦他們還款有困難時的應對策略。

澳洲留學貸款

像你這種貸款，基本上在銀行存3個月就可以，下簽了等到3個月存期到了，就可以取出來了

辦理澳洲留學如何辦理貸款？

澳洲留學生活費是不能省的費用支出。澳洲留學一年生活費數目不小，使得澳大利亞生活費用低成為一種美好的愿景。關于澳洲留學貸款，澳洲留學貸款的額度不得超過國外留學學校錄取通知書或其它有效入學證明上載明的報名費，一年內學費、生活費及其它必需費用的等值人民幣總和，最高不超過五十萬人民幣，最長期限不超過六年。
澳洲留學貸款的擔保抵押有以下三種：
1、房產抵押：貸款最高額不超過經貸款人認可的抵押物價值的60%。
2、質押：貸款最高額不超過質押物價值的80%。
3、信用擔保：以第三方提供連帶責任保證的，若保證人為銀行認可的法人，可全額發放;若是銀行認可的自然人，貸款最高額不超過20萬元人民幣。借款人到銀行指定的分支機構領到申請審批表，并按申請表要求如實填寫，經簽字蓋章后交給銀行。
借款人為澳洲留學人員本人須提供如下材料：
1、已辦妥擬留學學校所在國入境簽證手續的中華人民共和國護照;
2、借款人及配偶的身份證、結婚證、戶口簿或有權機構出具的有效居留證件原件及復印件;
3、擬留學學校出具的入學通知書、接受證明信及其他有效入學證明資料及有關必需費用證明，同時提供本人學歷證明資料;
4、提供具有安全民事行為能力的中國公民作為借款人的國內代理人，并提供其國內代理人的身份證，有關居住證明及通訊地址;
5、以財產抵押或質押的，應提供抵押物權屬證明或質押物正本，單據和有權處分人押物估價證明;
6、若擔保人為法人，應出具保證人同意擔保的書面文件、企業法人營業執照、經審計的上年度和近期財務報表及有關資信證明材料;如擔保人為自然人，應提供保證人的身份證、戶口薄、收入或財產證明及其他資信證明;
7、銀行要求提供的其他資料：
如果借款人為澳洲留學人員的直系親屬或配偶的，所提供的材料除上述第2、5、6、7項安全相同外，還要提供能足以證明借款人與擬留學人員關系的有效證件原件和復印件;借款人收入或財產證明;擬留學人員已辦妥前往留學學校所在國入境簽證手續的中華人民共和國護照。銀行收到借款人上述申請材料后，在七個工作日內作出答復。
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