我們把問題看的簡單一些:
房產中介在交易中.從帶看開始,包括簽定<買賣合同>.貸款辦理.過戶交易.交房結單等等!都是包括在中介服務的范圍內.
比如說,付了定金給賣家后，賣家跑了，中介能做什么? 這個你大可以放心.在您付定金以后!雙方會簽定一個<三方協議>.又稱<定金協議>.是專門針對定金而擬訂的協議.簽定以后.業主的房產證會經公司鑒定真偽.而扣留在中介公司!有這樣的約束.一般的業主是不會跑的!
如果真是跑了!你也大可以放心!中介這邊定會啟動法律途徑.幫你討回所支付與賠償的相對數額.但同時你拿到所賠償的費用以后!也應當拿出部分感謝中介.
如果的業主的產權證丟失?這個問題基本是不會存在的!在乙方付完定金以后.甲方簽收.產權證就會留在中介公司!如果沒有產權證,您的定金我們也不會幫你轉給上家.所以這個問題基本不會存在的! 如果在交易中,耽誤了時間.這個雙方可以去協商的!中介也會在中間調節.最好不要涉及到法律.因為整個交易中有很多雙方都要交涉到!萬一關系搞僵了.大家后面都不好做. 如果非要涉及到法律.中介這邊也會毫不猶豫的去維護任何一方的利益.不偏袒任何人!
還有在買賣過程中，需要過戶哪些證件???首先產證過戶產權人.水,電.煤氣過戶.有的地方水電是不用過戶的!
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