我們把問題看的簡單一些:
房產(chǎn)中介在交易中.從帶看開始,包括簽定<買賣合同>.貸款辦理.過戶交易.交房結(jié)單等等!都是包括在中介服務(wù)的范圍內(nèi).
比如說,付了定金給賣家后，賣家跑了，中介能做什么? 這個你大可以放心.在您付定金以后!雙方會簽定一個<三方協(xié)議>.又稱<定金協(xié)議>.是專門針對定金而擬訂的協(xié)議.簽定以后.業(yè)主的房產(chǎn)證會經(jīng)公司鑒定真?zhèn)?而扣留在中介公司!有這樣的約束.一般的業(yè)主是不會跑的!
如果真是跑了!你也大可以放心!中介這邊定會啟動法律途徑.幫你討回所支付與賠償?shù)南鄬?shù)額.但同時你拿到所賠償?shù)馁M用以后!也應(yīng)當拿出部分感謝中介.
如果的業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證丟失?這個問題基本是不會存在的!在乙方付完定金以后.甲方簽收.產(chǎn)權(quán)證就會留在中介公司!如果沒有產(chǎn)權(quán)證,您的定金我們也不會幫你轉(zhuǎn)給上家.所以這個問題基本不會存在的! 如果在交易中,耽誤了時間.這個雙方可以去協(xié)商的!中介也會在中間調(diào)節(jié).最好不要涉及到法律.因為整個交易中有很多雙方都要交涉到!萬一關(guān)系搞僵了.大家后面都不好做. 如果非要涉及到法律.中介這邊也會毫不猶豫的去維護任何一方的利益.不偏袒任何人!
還有在買賣過程中，需要過戶哪些證件???首先產(chǎn)證過戶產(chǎn)權(quán)人.水,電.煤氣過戶.有的地方水電是不用過戶的!
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