復(fù)習(xí)的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面，首先是通讀全書(shū)，理清知識(shí)框架和脈絡(luò)。在通讀的時(shí)候可以結(jié)合考試大綱來(lái)解讀，大綱對(duì)各科目都有具體的不同要求，分別是掌握，熟悉，了解三個(gè)階段。2019年全國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題及答案。
某公司擬在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)1棟3萬(wàn)m2的辦公樓，并已取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該公司在委托一家甲級(jí)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，并增加了建筑面積 4000m2。該設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人曾多次向該公司催要規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件，但一直沒(méi)有得到。在該公司的再三催促下，該設(shè)計(jì)單位完成了施工圖設(shè)計(jì)。兩年后工程竣工，在驗(yàn)收時(shí)被規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定為違法建設(shè)。
該項(xiàng)目為什么被認(rèn)定為違法建設(shè)?并依法提出處理意見(jiàn)。
答案：(1)認(rèn)為違法建設(shè)的主要理由如下：
①建設(shè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自調(diào)整規(guī)劃條件，增加建筑面積，屬于改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違法建設(shè)行為。
②按照擅自變更的總平面圖進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，屬于違法設(shè)計(jì)行為。(2)處理意見(jiàn)如下：
①規(guī)劃部門(mén)應(yīng)對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行處罰。如尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正，處建設(shè)工程造價(jià) 5%以上 10%以下的罰款;如無(wú)法采取改正措施消除影響的規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià) 10%以下的罰款。
②規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行行政處罰。
③如確需修改規(guī)劃許可內(nèi)容，應(yīng)依法重新報(bào)批。
某市一單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個(gè)單元門(mén))住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑，使用期為兩年。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會(huì)議緊急研究決定：對(duì)該違法建設(shè)處以數(shù)十萬(wàn)元罰款，并決定加建的第三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除，同時(shí)，要求該單位在十五日內(nèi)到市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書(shū)加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。
試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評(píng)析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。
答案：
1、臨時(shí)建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門(mén)違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為。
2、城市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體。違法建設(shè)行政處罰書(shū)由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的。
3、較大數(shù)額罰款,未告知被處罰單位享有聽(tīng)證等權(quán)利。
4、罰款與收繳罰款必須分離,規(guī)劃行政主管部門(mén)直接收繳罰款是不符合規(guī)定的
5、該建筑應(yīng)該拆除,拆除被批準(zhǔn)的臨建審批者應(yīng)予賠償。
備考方案：
1、善于利用知識(shí)框架圖
畫(huà)知識(shí)框架圖是記憶那些有內(nèi)在邏輯聯(lián)系的知識(shí)點(diǎn)的一個(gè)好方法。通過(guò)畫(huà)框架圖，可以讓我們以提綱挈領(lǐng)的方法把各個(gè)科目里的知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，有利于我們感知知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)在聯(lián)系。很多同學(xué)在復(fù)習(xí)初期會(huì)用這個(gè)方法，不過(guò)到了后期就會(huì)完全拋棄框架圖開(kāi)始死記硬背。第一遍復(fù)習(xí)時(shí)畫(huà)過(guò)的框架圖不要隨意丟棄，可以整理裝訂成一個(gè)小本，在以后的復(fù)習(xí)中可以拿出來(lái)再利用。
2、做題復(fù)習(xí)教材知識(shí)點(diǎn)
孔子說(shuō)：“學(xué)而時(shí)習(xí)之，不亦樂(lè)乎?”“習(xí)”就是溫習(xí)，復(fù)習(xí)。在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，及時(shí)復(fù)習(xí)能夠使記憶更加扎實(shí)。因而有人戲稱：重復(fù)是記憶之母。做題的過(guò)程就是以多種形式應(yīng)用知識(shí)點(diǎn)的過(guò)程。很多理論如果不加以應(yīng)用就不能在不同的情境中熟練地應(yīng)用。
在做題過(guò)程中，我們的注意力不能僅僅集中在錯(cuò)題上。我們做每一道題時(shí)，都應(yīng)該積極地聯(lián)想它考到的是書(shū)中的哪些知識(shí)點(diǎn)，如果一些知識(shí)點(diǎn)印象比較模糊，可以在題目前做一個(gè)記號(hào)，等把錯(cuò)題處理完以后，再對(duì)照題目翻看教材。做題鞏固是備考環(huán)節(jié)中的重中之重，所以大家在備考中一定要重視做題這個(gè)環(huán)節(jié)，不要因?yàn)槿狈φ_指導(dǎo)而因小失大。
3、越容易的內(nèi)容越容易記憶
研究發(fā)現(xiàn)人們對(duì)越熟悉的內(nèi)容記憶越快，遺忘越少，如果在沒(méi)有完全消化課本知識(shí)的情況下就盲目背誦會(huì)導(dǎo)致效果事倍功半。對(duì)于熟悉課本知識(shí)有一個(gè)比較常用的方法，那就是默念。大家在基礎(chǔ)階段看教材是可以一邊在紙上寫(xiě)出關(guān)鍵字，一邊在心里默念重點(diǎn)。對(duì)重點(diǎn)知識(shí)進(jìn)行標(biāo)記，在學(xué)習(xí)新知識(shí)之前反復(fù)翻看以前的重點(diǎn)。及時(shí)復(fù)習(xí)才能立于不敗之地。
2019年全國(guó)
城鄉(xiāng)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題及答案。在考試答題方面首先是要做好準(zhǔn)備工作，考前一定要注意勞逸結(jié)合，不要在熬夜復(fù)習(xí)，避免疲勞過(guò)度，否則只會(huì)起到反效果，還有要削好鉛筆和準(zhǔn)備好計(jì)算器的電池。
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