契稅可以退，但是維修基金是不可以的。

維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

退契稅流程

1.納稅人遞交退稅申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料;

購(gòu)房退契稅需提供資料：

(1)商品房買賣合同原件;

(2)房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對(duì)原件;

(3)契證、契稅繳款書(shū)和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對(duì)原件;

(4)納稅人身份證復(fù)印件并校對(duì)原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對(duì)原件);

(5)《個(gè)人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。

2.征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫(xiě)是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效;

3.征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見(jiàn)并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅;

4.需要國(guó)庫(kù)退稅的，征收機(jī)關(guān)填開(kāi)《稅收收入退還書(shū)》，加蓋稅收會(huì)計(jì)部門公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，送國(guó)庫(kù)辦理退稅手續(xù)。