契稅可以退，但是維修基金是不可以的。
維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;
購房退契稅需提供資料：
(1)商品房買賣合同原件;
(2)房屋所有權證復印件并校對原件;
(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;
(4)納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);
(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.征收機關受理并審核。審核內容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效;
3.征收機關審核完畢后，符合退稅規定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅;
4.需要國庫退稅的，征收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。
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